CDMX prepara índice para regular precios de alquiler
La Ciudad de México lanzó este miércoles 16 de julio un ambicioso plan de 14 acciones para enfrentar los efectos de la gentrificación y la subida desmedida de rentas en zonas como Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo. Entre las iniciativas destaca la creación de un Índice de Precios de Alquiler Razonable, que servirá como referencia obligatoria para regular los ajustes de renta, evitando incrementos superiores a la inflación anual.
Bajo la coordinación de la Secretaría de Administración y Finanzas, encabezada por Juan Pablo de Botton, el índice considerará variables como el valor catastral, ubicación, características del inmueble y la relación entre ingresos y gastos en cada zona. Se espera que esto sirva para aplicar políticas públicas integrales y proteger a comunidades vulnerables del desplazamiento forzoso .
La iniciativa también incluye la creación de una Defensoría de Derechos Inquilinarios, mediación para casos de abuso y la presentación de una Ley de Rentas Justas y Asequibles, así como la regulación de plataformas como Airbnb —actividades identificadas como agravantes del encarecimiento del alquiler.
El plan demandará una inversión de 9 000 millones de pesos en 2025, con el objetivo de impulsar 200 000 acciones de vivienda pública para 2030, y se privilegiarán los polígonos de mayor presión inmobiliaria, como Roma‑Condesa, Juárez y Doctores.
La jefa de Gobierno, Clara Brugada, subrayó que estas medidas se inspiran en estrategias exitosas de ciudades como Nueva York, Berlín, Londres, Barcelona y París, que han probado ser efectivas para contener la especulación inmobiliaria y preservar el tejido social.
Además, se contempla la creación de un Observatorio de Suelo y Vivienda para monitorear los precios del mercado y simplificar trámites administrativos para arrendadores, quienes podrán registrar digitalmente sus contratos sin burocracia excesiva, garantizando la protección de datos personales.
Con este paquete de medidas, el gobierno capitalino busca establecer un marco jurídico y operativo que equilibre el mercado inmobiliario, evite el desplazamiento de residentes y garantice accesibilidad y arraigo comunitario en su ciudad.