CDMX planea expropiar 400 inmuebles para vivienda social

Ciudad de México, 21 de noviembre de 2025. El Gobierno de la Ciudad de México anunció su intención de expropiar 400 inmuebles durante este sexenio con el fin de garantizar el derecho a una vivienda digna y asequible para la población de menores ingresos. 

Según la Consejería Jurídica y de Servicios Legales local, en el primer año se emitieron 38 decretos expropiatorios, de los cuales 27 beneficiaron al Instituto de Vivienda (INVI) y 11 fueron dirigidos a la Comisión para la Reconstrucción de la Ciudad de México. 

Además, se publicaron 39 declaratorias de utilidad pública, lo que permitirá que al menos otros 11 inmuebles sean expropiados antes de que termine el año para destinarlos a vivienda popular o para familias afectadas por el sismo de 2017. 

Los predios seleccionados para este plan incluyen inmuebles deteriorados y catalogados como de alto riesgo estructural, muchas veces ubicados en colonias vulnerables, lo cual pone en relieve la precariedad habitacional existente en varias zonas de la capital.

Para que el proceso de expropiación proceda, cada edificio debe contar con un dictamen técnico emitido por un director responsable de obra o por personal de la Secretaría de Gestión Integral de Riesgo y Protección Civil, o de Obras y Servicios, que avale su condición de riesgo.

El INVI será el encargado de pagar la indemnización constitucional a los propietarios, siempre y cuando estos acrediten su interés jurídico; el cálculo se realizará con base en avalúos realizados por la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario de la Secretaría de Administración y Finanzas. 

Algunos de los inmuebles ya intervenidos están en colonias como Portales, Popotla, Álvaro Obregón y Cuauhtémoc, lo que evidencia un despliegue amplio y territorialmente diverso de este programa. 

La iniciativa responde a la creciente escasez de suelo disponible para vivienda en la ciudad y a la necesidad de reciclar espacios urbanos abandonados o en riesgo, según han señalado estudios previos sobre planificación urbana en la capital.